Hochstadt

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im Herzen von Hochstadt. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1938 und wurde im Jahr 2016 nahezu vollständig neu aufgebaut. Lediglich zwei Außenmauern blieben erhalten, sodass sich die Immobilie heute in einem modernen, gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Die Kombination aus historischer Grundsubstanz und moderner Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Dank der zwei vollständig getrennten Wohneinheiten bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus.

Wohnflächen und Aufteilung

Grundstücksgröße ca. 380m²

Vorderhaus / Haupthaus

Das Vorderhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC. Die Wohnräume eignen sich hervorragend als Hauptwohneinheit für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Zusätzlich ist das Vorderhaus teilunterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Staumöglichkeiten.

Ausstattung Vorderhaus:

ca. 115 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Küche

Badezimmer

Gäste-WC

teilunterkellert

Neuer Anbau / zweite Wohneinheit

Der im Jahr 2016 errichtete Anbau bildet eine vollständig eigenständige zweite Wohneinheit mit ca. 65 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über 2 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie einen Balkon und eine Terrasse.

Diese Wohneinheit eignet sich ideal zur Vermietung, für Angehörige, erwachsene Kinder oder als separate Einheit im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzeptes. Balkon und Terrasse schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich.

Ausstattung Anbau:

ca. 65 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Küche

Badezimmer

Balkon

Terrasse

Nutzungsmöglichkeiten

Durch die zwei getrennten Wohneinheiten eröffnet diese Immobilie besonders flexible Nutzungsperspektiven. Ob als Kapitalanlage mit Vermietung, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus – dieses Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.