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Zweifamilienhaus in Hochstadt | Immobilienagentur Jubelt

Zweifamilienhaus · Hochstadt

Zwei Wohneinheiten – viele Möglichkeiten.

Rund 180 m² Wohnfläche, zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und eine vielseitige Aufteilung für Familie, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Vermietung.

Besichtigung anfragen 06347 - 329415

2 getrennte Einheiten
Balkon und Terrasse
Flexible Nutzung

Bezugsfrei nach Vereinbarung

ca. 180 m² Wohnfläche gesamt

ca. 380 m² Grundstück

6 Zimmer insgesamt

2 Wohneinheiten

1938 ursprüngliches Gebäude

2016 Neuaufbau / Anbau

Das Objekt

Zwei Wohneinheiten – ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im Herzen von Hochstadt.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1938 und wurde im Jahr 2016 nahezu vollständig neu aufgebaut. Lediglich zwei Außenmauern des ursprünglichen Hauses blieben erhalten.

Damit verbindet das Objekt seine ursprüngliche Grundsubstanz mit einer umfangreichen Erneuerung und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus.

Besonders interessant sind die zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für eine größere Familie als auch für mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Wohnflächen und Aufteilung

Zwei eigenständige Wohnbereiche

Beide Einheiten können unabhängig voneinander genutzt werden und ermöglichen unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.

Vorderhaus / Haupthaus

Ca. 115 m² Wohnfläche

Das Vorderhaus bietet eine großzügige Hauptwohneinheit mit vier Zimmern und ausreichend Platz für Familien oder Paare mit höherem Raumbedarf.

Zusätzlich ist dieser Gebäudeteil teilunterkellert und bietet praktische Nutz- und Stauflächen.

ca. 115 m²
Wohnfläche

4 Zimmer
Wohnräume

Küche
separat

Badezimmer
Sanitär

Gäste-WC
separat

Teilunterkellert
zusätzliche Nutzfläche

Zweite Wohneinheit · 2016

Ca. 65 m² Wohnfläche

Der im Jahr 2016 errichtete Anbau bildet eine vollständig eigenständige zweite Wohneinheit.

Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich um attraktive Außenflächen.

ca. 65 m²
Wohnfläche

2 Zimmer
Wohnräume

Küche
separat

Badezimmer
Sanitär

Balkon
Außenbereich

Terrasse
Außenbereich

Bildergalerie

Entdecken Sie die Immobilie

Außenansichten, Wohnräume und beide Wohneinheiten. Die vorhandenen Bilder aus der Siquando-Galerie werden automatisch übernommen.

Flexible Nutzung

Eine Immobilie – unterschiedliche Möglichkeiten

Die beiden voneinander getrennten Wohneinheiten schaffen eine interessante Grundlage für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.

Mehrgenerationenwohnen

Mehrere Generationen können unter einem Dach wohnen und gleichzeitig ihren eigenen abgeschlossenen Wohnbereich nutzen.

Eigennutzung und Vermietung

Eine Einheit selbst bewohnen und die zweite separat vermieten – eine interessante Kombination mit zusätzlichen Möglichkeiten.

Kapitalanlage

Aufgrund der getrennten Einheiten kommt grundsätzlich auch eine Nutzung beider Wohnbereiche zur Vermietung infrage.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus im Überblick

✓ca. 180 m² Gesamtwohnfläche

✓ca. 380 m² Grundstück

✓2 getrennte Wohneinheiten

✓6 Zimmer insgesamt

✓2 Küchen

✓2 Badezimmer

✓Gäste-WC im Vorderhaus

✓Vorderhaus teilunterkellert

✓Anbau aus dem Jahr 2016

✓Balkon der zweiten Einheit

✓Terrasse

✓Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Leben in der Südpfalz

Zuhause in Hochstadt

Hochstadt liegt in der Südpfalz zwischen Landau und Germersheim und verbindet den Charakter einer gewachsenen Ortsgemeinde mit einer guten Lage innerhalb der Region.

Felder, Weinberge und die Landschaft der Südpfalz prägen das Umfeld. Landau, Germersheim und weitere Orte der Region sind gut erreichbar.

Als Immobilienagentur direkt aus Hochstadt bin ich mit dem Ort und seinem Umfeld persönlich vertraut und beantworte Ihnen gerne auch Fragen zur Lage.

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Besichtigen Sie das Zweifamilienhaus persönlich

Bilder vermitteln einen guten ersten Eindruck. Die Aufteilung der beiden Wohneinheiten und die Möglichkeiten des Hauses lassen sich bei einer persönlichen Besichtigung jedoch am besten beurteilen.

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