Pleisweiler

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Einfamilienhaus · Pleisweiler

Wohnen in traumhafter Lage an der Südlichen Weinstraße.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine naturnahe Lage, großzügige Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit herrlichen Ausblicken in die Südpfalz.

Besichtigung anfragen 06347 - 329415

Wintergarten
Terrasse und Garten
Garage und Stellplätze

Bezugsfrei nach Vereinbarung

ca. 143 m² Wohnfläche

ca. 500 m² Grundstück

4 Zimmer

1980 Baujahr

2 Bäder

Garage + 2 Stellplätze

Das Objekt

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus liegt in Pleisweiler in reizvoller, naturnaher Umgebung. Wiesen, Weinberge und Wald prägen das Umfeld und verleihen der Lage einen besonderen Wohn- und Freizeitwert.

Das Haus bietet eine flexible Aufteilung und mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Drei separate Eingänge schaffen interessante Perspektiven für Familie, Gäste, Homeoffice oder berufliche Nutzung.

Helle Räume, große Fensterflächen, Wintergarten, Terrasse und Garten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.

Raumangebot

Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren

Die Aufteilung schafft unterschiedliche Möglichkeiten für Wohnen, Gäste, Homeoffice, Hobby oder berufliche Nutzung.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befindet sich der Wintergarten mit Blick ins Grüne. Zwei größere Räume bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Büro, Gäste, Hobby oder berufliche Zwecke.

Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Kellerraum sowie ein Duschbad. Die Räume und der Wintergarten wurden bisher teilweise gewerblich als Massagepraxis genutzt.

Obergeschoss

Das Obergeschoss bildet den hauptsächlichen Wohnbereich. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich.

Hinzu kommen Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine großzügige Diele, die auch als Essbereich genutzt werden kann.

Bildergalerie

Entdecken Sie die Immobilie

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Gestaltungsideen

Gestaltungsbeispiel Fassade

Die Visualisierung zeigt beispielhaft, wie die vorhandene Fassade nach einer gestalterischen Veränderung wirken könnte.

Aktueller Zustand Vorderansicht der Immobilie.

Gestaltungsbeispiel Unverbindliche Visualisierung einer möglichen Fassadengestaltung.

Die Visualisierung dient ausschließlich der Inspiration. Sie stellt keine zugesicherte Ausführung, Planung oder Genehmigungsfähigkeit dar.

Gestaltungsideen

Gestaltungsbeispiel Tageslichtbad

Auch das vorhandene Tageslichtbad bietet Möglichkeiten für eine moderne Neugestaltung.

Aktuelles Badezimmer Das vorhandene Tageslichtbad.

Gestaltungsbeispiel Beispielhafte Visualisierung einer möglichen Modernisierung.

Das Gestaltungsbeispiel zeigt eine unverbindliche Idee. Maße, technische Umsetzbarkeit, Kosten und Genehmigungen sind gesondert zu prüfen.

Ausstattung

Das bietet die Immobilie

✓ca. 143 m² Wohnfläche

✓ca. 500 m² Grundstück

✓4 Zimmer

✓2 Badezimmer

✓Gäste-WC

✓Wintergarten

✓Terrasse

✓Garten

✓Kellerraum

✓Garage

✓2 Stellplätze

✓Gastherme Baujahr 2015

✓Drei separate Eingänge

✓Zusätzlicher Schuppen

✓Bezugsfrei nach Vereinbarung

Virtuelle Besichtigung

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Wintergarten

Blick von der Terrasse

Hinweis zur bisherigen Nutzung des Untergeschosses

Teile des Untergeschosses einschließlich der dort bisher gewerblich genutzten Räume wurden als Massagepraxis genutzt und sind entsprechend erfasst. Eine mögliche Änderung oder Erweiterung der Nutzung sollte vor dem Kauf mit der zuständigen Behörde beziehungsweise anhand der vorhandenen Bauunterlagen geprüft werden.

Interesse geweckt?

Besichtigen Sie das Haus persönlich

Bilder und 360°-Ansichten vermitteln einen ersten Eindruck. Ob die Immobilie wirklich zu Ihnen passt, lässt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung feststellen.

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